启源境售楼中心-楼盘进展状况冰球突破中海云启源境网站-云

　　目前正处于基坑施工状态▽▽==，据了解○▷△◆□，最终以官方公布为准-◆。仅供参考▲◆，约49万㎡中央公园-•▼☆■◆。

　　中海云启源境家园=●•，位于南山区北环大道南农路西侧▽□◇-…，紧邻中山公园……◇▷▲，距离中山公园地铁站约700米▪△☆=-…，交通便捷▪▪▼◆。项目地处南山中心区与科技园辐射范围内☆◆▷◆冰球突破诱惑按摩棒，，周边聚集了高新技术产业与总部经济资源▲◇▷▪▪，是深圳核心产业集聚区之一▽△▷-□。该片区以科技研发◆…■-○、金融商务为主导▷◆▷•▲◁，依托科技园的地缘优势▪▽，吸引了大量科技企业与高端人才◇□□，形成产城融合的发展格局▷◇▪。

　　中山公园是深圳最大-▲◇▼、历史最悠久的城市公园••◆，步行约8分钟…◁••，紧邻12号线同乐南站=▷▼▲▪□，通过人行天桥连接…◆★▽★☆。12号线号线号线到宝安•◁。

　　目前◁◁○▼=，南山相邻片区主要竞品主要有桑泰缙樾府◁•☆◁○▲，114㎡四房总价768万起▼▪，但得房率仅75%○△••●；天源华府90㎡两房727万起□□，户型实用率不高•■。

　　项目自带群楼商业和旁边豪方天际底商基本满足生活所需◁◆，如需大型商场需到前海或者宝中●▽▷•，前海山姆旗舰店冰球突破○◆=、壹方城□●▷•▷◇、万象前海◁□◇●◁、壹方汇等购物中心…=；

　　1冰球突破□△、交通便利◆★○☆：距离地铁12号线米步行距离▷▽，从项目到南山科技园开车仅需8分钟左右▽▷•-▪，到前海也很近•■，通勤优势明显◁■=-；

　　小学和中学□▽=▪▪：项目紧邻南山实验教育集团园丁学校◁■•-…•，步行距离仅约 50 米★△。附近还有深圳市南头城小学▽▼•、深圳市南头城学校◇◆•、南山实验学校麒麟（小学部）◇○○=○☆、深圳市南山区粤海福林小学等

　　中海云启源境家园▲◁，由中海集团打造-▽…=，总占地面积约0▼●….98万㎡•◇，总建筑面积约4▷▷☆-▲▷.43万㎡□▼▪，计容建筑面积约2☆☆…▪-.9万㎡●▼，容积率6★△=.45★▷●•，绿化率30%-◆▼，共由3栋21-47层高住宅组成●▪•□▽▼，其中1栋1单元商品房47F●☆•□★…冰球突破中海云启源境网站-云，1栋2单元商品房21F■▷，1栋3座保障性租赁住房46F◇▽…•▷，规划有1所幼儿园○■■。总规划708户□▲△•，其中商品房298户冰球突破○▲☆□，保障性租赁住房410户☆=•◇□•，地下室有3层▷■▽○，规划停车位598个○■●◁□，车位占比约1-◁△：0▪…▪◆-.85●•■★。

　　3▽◁▼○、户型实用率高•▽★☆▼：项目为新规后高得房率住宅☆•★▲，打造约90-143㎡三○◇◁■■△、四房=•，使用率较高▲-▷▪□△；

　　项目周边配套完善…▲，教育方面有南山实验园丁学校（约50米）□▲☆◁，医疗资源包括新华医院（约600米）=◇○，商业及休闲配套涵盖红山6979等成熟商圈▲…●…•…启源境售楼中心-楼盘进展状况。此外▪●□●☆•，项目临近前海妈湾片区◁▷■□，未来可享自贸区政策红利及产业升级辐射效应=…▼▼。

　　项目南侧是南山区中山公园与项目相隔北环大道▲■▽★，步行导航显示570米=▲，前海•▼•◆-、科技园◆◇•。最快将于今年年中入市☆☆◇，

　　2=••■▽☆、教育资源较好-☆◇：项目紧邻南山实验园丁学校（九年一贯制）•-○□☆▽，该校近年普高率稳步提升◁◇●，2024年近90%□■-☆夜色诱惑透明蕾丝睡衣。，教学质量在区域内属于中等偏上水平▼☆◁△★，对有孩子上学的家庭吸引力较大▲•●◁=★；

　　4▷○○◆□▽、生态环境优美◁☆▷：项目南侧是占地达49万平方米的中山公园▼=▷▷◆，通过人行天桥连接•=•◇▪▲，居民可在此放松身心■•▼•、休闲游玩□■◁▪…，享受自然景观■•；

　　据市场吹风△▪□，项目的售价可能6字头起（约6●★◁★▷-.8万-7◁=-…◆.5万/㎡）…●▷△▷•，按次计算-■，总价600万元起可买南山三房•…▷。